潘石屹PK任志强:18年战斗谁是真英雄

创业故事 2012-05-25 15:13:18

在中国的地产商中，华远集团总裁任志强和SOHO中国董事长潘石屹无疑是最著名的两个。这不仅因为他们均实力雄厚，更因为他俩都爱在媒体上发表“高见”，当然，还因为他们常常在博客和微博中论战，互相嘲讽，互相攻击，互揭老底。

　　作为晚辈和民企老总，一向谦和、温厚的潘石屹本无意与年长12岁且多次合作过的国企老总任志强为敌，但经不住个性张狂、为人强势的“任大炮”经常嘲讽自己“无知”“好利”“脸皮厚”，只得奋起反击，为自己的名誉而战。于是，两个地产大佬之间的PK，便旷日持久地展开了！这对有着18年交情的对手和朋友，到底谁才是真的英雄呢？

　　初次合作被骂“无知”

　　潘石屹发愤图强改变形象

　　潘、任二人的最初相识，源于1993年万通地产与华远集团的一次合作。

　　那时，30岁的潘石屹还是万通地产公司的总经理。那时的万通，刚刚在海南地产热中掘得第一桶金后班师北京，手里有大把资金，却苦于没有土地。而那时的华远集团，刚完成对旗下华远建设开发公司的股份制改造，新创立的北京市华远房地产股份有限公司有大把的土地却没有资金。在一次行业会议中，万通董事长冯仑与华远总裁任志强一合计，达成了以资金换取土地的意向，而双方谈判的工作便落在了潘石屹和任志强身上。

　　谈判时，作为晚辈的潘石屹非常谦虚，向任志强请教了不少房地产方面的专业问题。这时的任志强已经在房地产业摸爬滚打了10年，从经理一步步做到了总裁，并将华远集团打造成了京城地产界的龙头老大。面对初出茅庐的“暴发户”潘石屹，任志强很是不屑。尤其是当他谈到“七通一平” （房地产业术语，七通指上、下水通、路通、电讯通、煤气通、电通、热力通，一平指场地平整）时，发现潘石屹居然都没听说过这个术语，便故意大惊小怪起来，毫不留情地嘲讽道：“你连什么叫七通一平都不懂，还做什么房地产？还敢来北京？”把潘石屹呛得脸一阵红一阵白。

　　不仅如此，任志强还强势要求，万通公司为新项目“万通新世界”而成立的子公司，他必须保留5%的股权。理由是，潘石屹不懂房地产，必须由他来把关。

　　合资公司成立不久，一天，潘石屹忽然接到任志强的电话，叫他火速过去。原来，潘石屹用子公司的钱买了一辆小车，再用子公司的名义把车租给母公司万通地产，并按市场价格付了租金。任志强得知后，非说潘石屹侵占了他这个小股东的权益，要求潘石屹把相关证件、发票拿来验证。最后一算，潘石屹确实占了任志强两三毛钱的便宜。任志强一板一眼地说：“虽然只有两三毛钱，但你也不该占我的便宜啊！”潘石屹哭笑不得：“任总，你打电话叫我从东城跑到西城，折腾了一下午，汽油费都不止两三毛哇！”

　　这次合作虽然最终非常成功，双方都获利颇丰，尤其是万通在北京一炮打响，但潘石屹从此给任志强留下了“无知”和“爱贪小便宜”的坏印象，而潘石屹也见识了任志强刻薄和较真的强势性格。

　　1995年，潘石屹离开了万通地产，与妻子张欣联手创建了SOHO中国有限公司。张欣是英国剑桥大学硕士，曾在华尔街做过投资顾问，她给潘石屹带来了概念地产和房地产艺术等新元素。潘石屹异常欣喜，很快便用“在家办公”这一概念，在北京长安街建了一座SOHO现代城。他相信，现代城建起来后，一定会让包括任志强在内的同行们大吃一惊、刮目相看。

　　然而，楼盘建起来后，却没有预想的那样好卖。1999年8月，心里着急的潘石屹找来已退出北京市场的地产代理商邓智仁做销售顾问。没想到，邓智仁不仅没有帮他，反而以20万元的高薪将他手下4名销售副总一夜挖走！潘石屹气得半死，便把作为北京地产界老大的任志强请来评理，没想到却被任志强鄙视了一番：“你们这是狗咬狗，两嘴毛！”

　　潘石屹被老朋友陷害，还遭任志强鄙视，发誓要报一箭之仇。于是，他连夜写了一封题为《现代城四名销售副总监被高薪挖跑了》的信，发给了北京的数家媒体。第二天，几家有影响力的媒体都以半个版的篇幅刊登了这封信。结果，这事引起了轩然大波，中央电视台等多家媒体纷纷关注，现代城也借此几乎在一夜之间成为北京最知名的楼盘，销售额很快达到令人咂舌的18亿元！

　　反败为胜的潘石屹得意不已，他按捺不住内心的喜悦，于2000年2月20日邀请了一向不怎么瞧得起自己的任志强前来参观现代城样板间。哪知，任志强参观后不但没说一句好话，反而提出了一大堆意见。

　　不仅如此，任志强回去之后，还连夜写了一篇批判文章：《朋友之间的交流——潘总请我看现代城样板间》。在这篇文章里，任志强毫不客气地说：“SOHO这种物业类型，办公不像办公，居住不像居住，属于非牛非马的怪胎……如果不做修改，最后只能炸掉！”

　　潘石屹看了这篇传阅率颇高的文章后，吓出一身冷汗，他马上召集公司高层和有关专家开会，对任志强信中提及的所有问题逐一进行咨询研究。达成共识后，他才谨慎地给写了一篇解释文章：《创新是需要勇气的》。随后，精明的他还经过认真权衡，在第一时间印发了一期客户通讯，将两篇文章公诸于众。

　　很快，京城两家报纸同时以大版面刊登了这两篇针锋相对的文章，把“潘任之争”推向社会。现代城的业主很关注这次争论，有的甚至还给任志强写信，加入到争论中来。一时间，SOHO现代城吸引了大量的注意力。当热闹的讨论结束时，现代城也基本售罄。而潘石屹没闲着，他又把这次批判现代城的重点文章收集起来集结成书，取名《SOHO现代城批判》，先是作为楼书免费发放，后来又拿去出版，公开发行。结果，自然又为自己做了一次效果极佳的宣传。

　　见潘石屹两次都轻松化险为夷，将重大危机转换成对自己楼盘的绝妙宣传，任志强这才重新审视潘石屹的能量，并对他“四两拨千斤”的太极艺术和高超的宣传技巧佩服起来。不过，任志强从不轻易认输和赞扬别人，对潘石屹在宣传上的成功，他评价说：“潘石屹就像个精明的‘二道贩子’，总能把本来是蔬菜的西红柿卖出水果的价钱。”潘石屹听出了其中的赞许，不禁窃笑：“这回老任不说我无知了吧！”

　　潘石屹为报复落井下石

　　任志强逞痛快成为公敌

　　两次成功借助媒体化解危机并使楼盘大卖后，潘石屹充分认识到了媒体的威力。于是，从2001年起，他开始主攻大众传媒，加大对自己的宣传力度。原本打算给公司设计一套形象标识的他，还决定由自己来做SOHO中国的形象代言人，把照片挂在了公司的巨幅户外广告牌上。而且，他从不放弃任何向媒体推广自己的机会，像祥林嫂一样一遍又一遍地讲述自己的童年往事、创业史、人生观、世界观、财富观、地产观、艺术观、热门话题……

　　在他的不懈努力下，几年下来，他把公司做得风生水起的同时，还成功地将自己包装成了地产明星及新生代知识青年的偶像和奋斗目标，而且将自己的个人品牌和SOHO中国的公司品牌完美地融合在了一起。人们羡慕他事业的成功，更喜欢他的聪明、和善。

　　然而在任志强看来，潘石屹一切的成功，只不过是在耍小聪明而已。即便潘石屹比自己更有钱了，公司也超过了自己，但任志强仍然觉得他不过是昔日那个无知的“小潘”。所以每次与潘石屹见面，不管别人如何尊敬地称他“潘总”，任志强却还是一口一个“小潘”对他呼来唤去，而且只要聊得不投机就又揭潘石屹不懂“七通一平”的老底，把潘石屹气得半死。

　　因为知道潘石屹爱为自己打广告，任志强还对他说的每句话都持怀疑态度。一次开会，潘石屹见任志强脸又黑又粗，知道他又是打高尔夫球晒的，便建议道：“你可以每天用一些凡士林，这东西没有任何气味，可以保护皮肤，价格又便宜，尤其适合你在外面打高尔夫球时使用。”结果任志强听了立刻反问:“你又给哪家凡士林做形象代言人了？”

潘石屹对任志强老是对自己冷嘲热讽怀恨不已，然而对方是地产界的前辈，而自己又要时刻在外人面前保持谦谦君子的风度，只得默默忍受着。

　　2003年，SOHO现代城销售完后，潘石屹因为平时不注重储备土地而忽然没地可用了，不得不冒着被讥笑的尴尬向任志强求助。而这时任志强带领的华远集团，正因为失去了资本市场的支持而缺乏资金，权衡之下只好答应与潘石屹再次合作。2004年3月，双方签下了股权转让协议，任志强将位于北京东大桥的尚都国际中心二三期项目的股权打包卖给潘石屹，双方合作用一个公司操作两期项目，交易金额近10亿元。

　　这又是一次双赢的合作，但任志强从来嘴上不饶人，在庆功宴上，他当着众人的面对潘石屹说：“小潘，虽然我在商业合作上认可你，但并不表示我在生活方式和价值观上认同你。”潘石屹一阵尴尬，半带自嘲地笑着说：“跟任总在一起，有钱赚就可以了！”任志强听了又是一番讥讽：“只知道赚钱，就是个小商人！”

　　潘石屹听了很不高兴，心里暗道：“你难道就不喜欢钱么！”并在心里发誓，有机会一定要修理一下任志强，他那张大嘴太讨厌了！

　　2006年2月19日，任志强在一次媒体见面会上高调发表意见:“中国住房建设必然会出现贫富分区的过渡！”此话一出，任志强很快成为众矢之的，人们纷纷骂他歧视穷人。潘石屹见机会来了，便在自己的博客上写了一封给任志强的公开信——《我不赞成新城市的建设中分穷人区和富人区》，对任志强进行了批判。任志强见了很恼火，认为潘石屹作为同行明知自己说的是实话，却为了讨好穷人而对自己落井下石，便立即在博客上展开还击，一连写了《小潘的无知》《小潘，洗洗你的脸》等几篇火药味极浓的文章。潘石屹当然也不甘示弱，再次撰写《谁是最该挨打的人？》等文章予以反击。后来，两人似乎在博客上斗得不过瘾，还跑到凤凰卫视“锵锵三人行”节目中进行了一场面对面的论战。

　　在这次论战中，任志强虽然陈述得有理有据，并得到了一些经济学家的支持，但他愤怒起来忘了观众的感受，连续发表了“我就是给富人盖房子” “房地产的品牌就应该是暴利”等一系列惊世言论，极大地刺痛了那些无房者的敏感神经，让自己陷入了铺天盖地的批判之中。结果，任志强的公众形象大受损害，成为“全国人民最想打的10个人”中继小泉纯一郎、陈水扁之后的第三人，以至于后来真的有人在他演讲时当众向他扔鞋。

　　任志强在这次论战中成为“人民公敌”，潘石屹虽然不是罪魁祸首，却也算是推波助澜者。事后，潘石屹觉得对不起任志强，便上门道歉，同时好心劝他在公众场合注意言论尺度，不要激怒大众。可任志强听了不以为然：“我说的都是真话，怕什么得罪人！”随后又嘲讽起潘石屹来：“小潘，我发现你脸皮真是好厚，你看你的SOHO，都是给有钱人建的，你竟然还好意思说不赞成穷富分区！有本事你建一栋既卖给农民工又卖给中产阶层的房子给我看看！”潘石屹哑口无言，灰溜溜地走了。

　　相逢一笑泯恩仇

　　地产大佬携手“让口水飞”

　　潘石屹以为，任志强从此肯定会更加看不起自己。哪知，从任志强家道歉回来才2天，潘石屹就接到邀请，让他参加任志强55岁的生日聚会！

　　2006年3月8日，潘石屹怀着忐忑的心情，如约来到了任志强的家中。潘石屹以为任志强会记仇，当众给他难堪，可他进门后却发现，现场气氛非常融洽，任志强一反常态，脸上笑呵呵的。交往十几年来，潘石屹第一次见到任志强的笑容，顿时看傻了，半响才说：“任总，原来您也会笑呀！”众人听了，无不大笑。

　　吃饭时，任志强在延安插队时的老友向潘石屹讲起了任志强的过去：任志强从小就是一个好强的硬骨头。在延安时，他们经常举行各种比赛，一次任志强没有得第一，休息时，他从烧着火的煤炉中用手拿出一块烧红的煤球，给每一个队友点烟，这时烧红了的煤球烫得他手上的皮肤滋滋作响，发出一股焦皮的臭味，大家赶忙都把烟凑了过去。通过这件事，大家从心底里佩服任志强的坚强，也知道了他是一个不愿服输的人。

　　与任志强共事了20年的华远集团副总裁齐跃还讲了任志强因为性格太直而坐牢的故事。1985年6月，北京西城区审计局局长来华远公司审计账务，华远正好在开一个重要会议，任志强便对审计局长说：“你没提前约，我今天很忙，不能接待你。”审计局长从没见过谁敢这样对待自己，非常恼火，便开始找华远的茬。结果中秋节那天，检察院就把任志强给带走了，关了14个月后才被证实无罪而释放。即便如此，任志强也非常坚强，在监狱里天天学外语背单词……

　　任志强的老友们总结说：“老任其实是个大好人，他勤奋、正直、善良，只是性格太直，说话不顾及别人的面子。”潘石屹不解地问：“那他为什么总是那么有攻击性、说话要那么刻薄呢？”任志强的一位战友说：“我们这一代人，成长在革命和斗争的年代，那个年代让所有的人变得粗糙、生硬，因为只有这样才能在那个疯狂的年代活下去。那些细皮嫩肉的，说话委婉温柔的，多少人都死去了……”

　　潘石屹听了，震惊不已。看着一旁无视朋友在场、直接端起盘子将鲍鱼倒进嘴里的任志强，他忽然觉得，这真是一个性情中人，一个革命战士！

　　从此，他开始用另一种眼光重新审视起任志强来。每次任志强再挖苦他，他都告诉自己：老任没有恶意，这只是他的表达习惯而已。时间一久，潘石屹渐渐发现，任志强人还真不错，虽然口无遮拦，喜欢抬杠，却非常真实，从不使坏。尤其是有一次，记者问任志强：“你在批评潘石屹的时候是否会考虑对方的自尊？”任志强有点愤怒地回答：“你们这些人太浅薄了，朋友之间还会考虑这些吗？”潘石屹听了大为感动，从此打心底里把任志强视为朋友和大哥。

　　为了帮助任志强提升正面形象，给外界展示一个真实、鲜活的任志强，潘石屹开始向任志强传授“潘氏宣传秘籍”，并在各种场合盛赞任志强的为人。

　　2009年微博推出后，潘石屹还亲自帮任志强注册了账号，并手把手地教他发微博，甚至还慷慨地送了他一部iphone手机。58岁的任志强怕潘石屹笑他落后，便发扬当年的革命精神，勤学苦练，很快就学会了用手机发微博。而且一旦上手，他便入了迷，从此每天爬起来第一件事就是上微博发言，并积极回答粉丝问题。他甚至还参加潘石屹组织的微博大会，愿意当潘石屹PS技术的靶子。没过多久，任志强便成了微博达人，粉丝几十万几十万地增长。

　　成为微博大师后，任志强还真如潘石屹所期望的那样，形象发生了改变。由于他性格直率，笑谈无忌，开心时敢于将自己小时候穿开裆裤的照片晒出来，老妈生病时在微博上焦虑担心，老婆过生日时情意绵绵，还情真意切地和粉丝探讨育儿经……任志强活脱脱成了一个老顽童，让人们喜爱不已。昔日人们眼里一腔愤怒的“任大炮”，一下子变成了粉丝们的知心大叔，所到之处还有不少女粉丝真情告白：“嫁人就嫁任志强。”

　　当然，在与粉丝们互动的同时，任志强还时时不忘与教会自己发微博的“老师”潘石屹斗嘴。每次潘石屹想抒情、想表达对自己开发项目的自豪时，任志强总是冷不丁地说：“小潘又在为自己的项目打广告啦！”而且在潘石屹想表达自己对房地产的看法时，他还会连夜写博文，取名《别听小潘瞎忽悠》，特意给潘石屹看，潘石屹不服气，也写《回应任志强的《别听小潘瞎忽悠》，两个人一来二去各执己见，让粉丝们大呼过瘾。

　　2011年12月9日，第十三届中国住交会在深圳举行，主办方在场馆门口放了两张巨幅海报，一张是任志强扛着大炮筒，一张是潘石屹拿着“潘币”。这两张“门神”照发到网上后，立即引起了巨大关注。任志强转发该微博时，佯装一本正经地说：“这是侵权。多少也应打个招呼，支付点银子啊。”又说:“已让律师准备起诉状了，并已口头当面正式通知了单大伟（住交会秘书长）。”潘石屹见了，又摆出一副老好人的架势劝任志强：“挺好的，告什么状呢？”没想到任志强没给他面子，回复说：“你不要脸了，咱可还想要啊。”一时语塞的潘石屹只好假装为任志强叫屈：“谁在欺负任总？”可任志强并不买账：“不知道是哪个流氓，大概是与小潘勾结的吧……”就这样，两人又为这事开始斗起来。

　　进入2012年，两人依然还在微博上继续斗嘴。算起来，从1993年起，任、潘二人已经嬉笑怒骂整整斗了18年！近日，潘石屹回顾起两人的“战斗史”时，深有感触地说：“任志强是个天生的‘战斗家’，而我跟他又天生一对，看来我们这辈子要一直斗下去了。不过，无论斗得多凶，骂得多狠，我们内心都互相尊敬，视对方为最好的对手，最好的兄弟，失去谁，江湖都会寂寞……”

　　【链接】任、潘微博大战摘录

　　@潘石屹：欢迎朋友们来参观北京“银河SOHO”的样板间。

　　@任志强：刚说完不能在“围脖”上做广告，小潘你又忍不住了？

　　@潘石屹：商人本性难改，你多监督。

　　@潘石屹：周末发了一篇谈影响住房价格因素的博客，收到朋友们的一些问题，我综合在一起又写了一篇博客一并回答，还请同事画了一张漫画。

　　@任志强：小潘，纯属瞎分析，明天写个博客教教你。题目就叫别听小潘瞎忽悠吧。

　　@任志强：多年之前就为经适房补贴被泛用之事在住建部大吵过……小潘怕得往厕所跑。

　　@潘石屹：当年吵得很凶，整整一下午，我才去上厕所，哪有任志强说的那样，他在诋毁我的形象。

　　@任志强：@潘石屹，今天网友们说我的粉丝量超过你了。小心回家张欣让你跪搓板啊！

　　@潘石屹：昨天大雾让飞机延误了4小时，但飞机还是让我当天南京北京一个来回。明朝时是不能想象的，就是民国时期也不能想象。

　　@任志强：小潘，学会拍马屁了。

　　@头条新闻：南京推出两地块拍总价超200亿地王地块。